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厦门首套房首付降至25% 二套房首付比例为40%

所属类别: 政策动态      通告时间:2016-02-18


春节前,央行和银监会出台了房地产新政,在不限购城市首套房首付比例最低可放宽至20%,二套房首付比例最低可放宽至30%。乘长沙、福州等地开始实行新房贷政策,厦门很多市民为非常关注厦门的新型政策。记者昨天了解到,厦门首套房首付比例为25%,二套房首付比例为40%,厦门建行等银行已经开始实行新的政策。

春节前,央行、银监会出台了流行的住房信贷政策,允许“不限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,到处可根据自己情况再下浮5单百分点。以前,厦门市各银行对首套房的首付比例主要起30%和25%,大部分银行执行30%的首付政策。

二套房方面,根据央行和银监会春节前的通知,在不履行“限购”的城市,针对有一致套住房且房贷未结清的家庭,再申请商业性个人住房贷款购买日常住房,低首付款比例调整为不低于30%。记者了解到,以前厦门多数银行对二套房仍执行首付50%的政策。

记者得知,2月5日厦门市市场利率定价自律机制第一次会议,决定通过厦门市商业银行机构落实房地产调整政策意见:针对有1宪章住房且相应购房贷款不结清的居民家庭,啊改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买日常商品住宅,低首付款比例由前的50%调整为40%;其他房贷政策保障不变。


厦门建行工作人员告诉记者,建行出台了实行细则,对于名下无房的家庭,第一贷款购买住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例为25%;针对有1 宪章住房且相应购房贷款不结清的居民家庭,啊改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买日常住房,低首付款比例调整为不低于40%。


此外,厦门某国有银行房贷负责人告诉记者,根据会议的见解,厦门各银行执行的首套房首付比例低到25%。该人士还告诉记者,如果市民尽用公积金贷款买房的话,首套房首付比例或可以低到20%。

除了大家关心的首付比例外,在首套房贷利率优惠方面,目前厦门多数银行都发生利率优惠。依照,建设银行、民生银行、浦发银行首套房利率可在极利率基础上最多再从9.5折,寄储银行首套房利率可在极利率基础上最多再从9.1折。但是,记者了解到,怀念要申请到这样的利率优惠还得生一定的标准,依照个人信用良好、发生稳定收入相当。


值得注意的是,目前厦门市各银行以“服贷无服房”,即使对名下拥有一致套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再申请贷款购买日常商品住宅,可执行首套房贷款政策。

本文转由国日报网:http://www.chinadaily.com.cn/hqcj/zxqxb/2016-02-17/content_14552108.html

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